Кодекс ведения бизнеса в среде EBN.RU (Кодекс EBN.RU)

Это набор правил, которые добровольно соглашаются выполнять все профессиональные участники рынка для получения статуса члена EBN.RU.

Зачем это нужно?

Правила, собранные в Кодексе EBN.RU имеют своей целью создание максимально профессиональной среды.
Профессиональная среда привлечет максимальное количество потенциальных покупателей и продавцов.
Посещаемость в лице реальных покупателей и продавцов ведет к генерации звонков на телефоны риэлторов - членов EBN.RU.
EBN.RU приглашает к сотрдуничеству всех профессиональных риэлторов, кто разделяет вышеизложенные принципы.

Та часть риэлторского сообщества, которая предпочитает “ловить рыбу в мутной воде” и использовать всякие “заманухи” (не существующий объект, некорректная локация, проданный объект) в рекламных объявлениях - просьба не пытаться вступать в деловые отношения с EBN.RU. Извините, но наш сервис не для вас.

Дележ комиссионных.

1. Статус “Представителя Владельца Объекта” (листингующий риэлтор). Права и обязанности.

Базовый принцип - признание статуса Представителя Владельца Объекта (листингующего риэлтора) всеми Членами EBN.RU.

В системе EBN.RU любой объект может быть представлен только одним ПВО.

Критерии по определению, кто имеет право на Представительство Владельца:

• подписанный В договоре о Представительстве Владельца Объекта (эксклюзив);
• первый заявивший свой статус Представителя Владельца Объекта.

В договоре о Представительстве Владельца Объекта в среде EBN.RU прописан запрет на одновременное заключение Владельцем ОБъекта такого договора с двумя и более риэлторами.

2. Партнерские сделки.

В партнерской сделке участвуют несколько агентств, и комиссионные делятся согласно договоренностям, которые фиксируются до выхода на показы здесь (место в интернет, где все фиксируется - каждая пара видит только свою запись).

EBN.RU рекомендует риэлторам, участвующим в совместной сделке, учитывать фазу рынка при определении своей доли в комиссионных.

Например, если сделка происходит на рынке Покупателей, то явно больший вклад в общее дело будет принадлежать тем риэлторам, которые привели Покупателя и наоборот: если на дворе рынок Продавцов, листингующий риэлтор явно имеет большие права на комиссионные.

По желанию участников партнерской сделки EBN.RU может взять на себя получение комиссионных с Продавца или Покупателя с последующим корректным распределением (согласно предварительной договоренности) между риэлторами - участниками сделки. Вознаграждение - 5% от суммы комиссионных.

3.Выставление объекта с некорректными характеристиками - это обман потребителя и умышленное введение в заблуждение. Это все очень серьезные правонарушения.

EBN.RU - только для законопослушных риэлторов, которые пришли на рынок просто оказывать риэлторские услуги.

Администрация EBN.RU оставляет за собой право обращаться с жалобой в правоохранительные органы в случаях злостного нарушения Законодательства РФ зарегистрировавшимися на EBN.RU ……...

Корректная информация по объекту:

• корректная цена;
• корректный статус;
• корректное размещение по географии;
• корректное технические характеристики;
• корректная индентификация.

Корректный статус.

Запрещено выставлять на EBN.RU:

• проданные объекты как продаваемые (сданные в аренду как сдаваемые);
• объекты, которые не существуют, например, фото красивого дома с выдуманными характеристиками.

Корректная цена.

Запрещено выставлять на EBN.RU объекты с ценой, не соответствующей пожеланиям Владельца. При обнаружении таких объявлений на авторов налагаются дисциплинарные меры вплоть до прекращения доступа рабочей части к EBN.RU.

Корректное размещение по географии.

Если в черте города как правило проблем с геолокацией объекта не возникает (только если не имеет место умышленное введение потребителя в заблуждение), то за городом карты иногда дают сбой и объекты сдвигаются. Убедительная просьба к листингующим риэлторам (ПВО) - ставьте свои объекты в нужной точке. Если объект, Представителем Владельца которого вы являетесь стоит в неправильной гео-точке, то:

• первые две жалобы - замечание;
• третья жалоба - дисциплинарные взыскания (см. таблицу дисциплинарных взысканий).